分類: 房產新聞
53歲大媽坦言：搭夥後才懂，男人基本指望不上，結束搭夥生活
美娟，一位離異的大媽，走出了婚姻的陰霾，決定開始自己的生活。她渴望獨立，但也渴望有人在她的身邊，提供支持和關懷。於是，她與一位年長的紳士成爲了合作伙伴，他們開始了新的生活，或者至少她是這樣期待的。
然而，生活並不總是如人所願。雖然合住夥伴每月提供生活費，但他的態度卻令美娟感到失望。他懶散、不負責任，家務活幾乎都由美娟一人承擔，讓她感覺像是一名全職家政工。曾經的夢想漸漸被現實磨滅，她開始懷念年輕時的丈夫，與他相比，這位合作伙伴的冷漠令她感到孤獨。
事情變得更加複雜，合住夥伴提出了一些無理要求，要求同牀共枕，這導致兩人之間的不和和爭吵。美娟開始自我反思，她意識到自己的選擇並不理想，依賴虛有其表的男人並不能給她幸福。
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於是，她做了一個大膽的決定，結束了搭夥生活，追求自己的幸福。她不再依賴男人，而是開始尋找真正關心她的人。這個過程並不容易，但最終，她遇到了一個真心關心她、願意分擔家務和照顧她的男人。兩人共同創造着愛情故事，充滿了溫馨和關懷。
美娟通過這段經歷表達了對那些虛僞男人的不滿，那些裝作合作伙伴的人，卻沒有真正的誠意。但她也強調了真正的愛情依然存在，只需要用心去尋找和守護。最終，她找到了自己一直渴望的幸福。這個故事告訴我們，無論年齡如何，真正的幸福都值得追求。
當美娟結束了搭夥生活，她重新踏上了獨立的旅程。她投身於工作和個人興趣，發現了新的生活動力。同時，她也逐漸重建了自己的信心，明白了自己值得更好的待遇。
在她的新生活中，美娟重拾了對自己的信心，嘗試着不再依賴他人。她努力工作，建立起自己的社交圈子，結交了一些新朋友。生活中的每一天都讓她感到充實和有意義。
然而，正當她準備好再次迎接愛情時，她遇到了一個特別的人。這個人並不是一個虛有其表的合作伙伴，而是一個真正關心她、願意與她分享生活的人。他不僅願意承擔家務，還願意照顧她，給她帶來了溫暖和安寧。
美娟和這位男人走到了一起，共同面對生活的挑戰。儘管他們都有各自的過去，但他們珍惜現在，共同創造着屬於他們自己的幸福。美娟明白，真正的愛情並不取決於年齡或過去的經歷，而是建立在互相關心和尊重的基礎上。
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這個故事的結尾提醒我們，生活中會有各種各樣的人進入我們的生命，但要懂得選擇那些真正願意與我們一同前行的人。無論我們年齡如何，都有權利去尋找並守護真正的幸福。而美娟，她找到了她一直渴望的幸福，那個真正屬於她的幸福。
美娟的故事告訴我們，不要輕易妥協，特別是在尋找愛情和幸福的道路上。她經歷了一段虛僞的合作伙伴關係，但最終選擇了走出困境，追求真正的幸福。
這個故事還強調了獨立和自尊的重要性。美娟學會了依賴自己，她發現了重新建立自己的信心和自尊的力量。在她的新生活中，她成爲了自己的主人，而不再被他人左右。
最重要的是，美娟的故事傳達了一種希望和鼓勵的信息。無論你的年齡如何，無論你曾經經歷過什麼，都有機會尋找並擁有真正的幸福。只要你敢於夢想，敢於追求，就會找到那個願意與你一同前行的人，一同建立幸福的未來。
這個故事以美娟的堅強和勇敢爲結束，她的故事啓發了我們，讓我們相信，無論生活如何，幸福總是可以實現的。希望每個人都能像美娟一樣，找到自己的幸福，過上充實而有意義的生活。
在新的生活中，美娟找到了一個真正關心她的伴侶，一個願意與她一起面對生活的挑戰，共同創造美滿家庭的人。這個男人不僅願意分擔家務，還在美娟生病時提供了無微不至的關懷。他的出現讓美娟明白了真正的愛情是互相關心、理解和支持的。
這個故事的結局給了讀者一個強烈的信念：無論年齡如何，無論過去經歷了什麼，每個人都有權利尋找和擁有真正的幸福。真正的幸福不一定是年輕貌美，而是建立在互相尊重和理解的基礎上的關係。
美娟的堅強、勇敢和堅守自己的價值觀的品質是這個故事的亮點。她不怕孤獨，不怕重新開始，不怕放棄不值得的僞裝，她敢於尋找自己真正想要的幸福。
最後，這個故事提醒我們，真正的幸福不是建立在外表或物質上，而是建立在內心的平靜、滿足和互相關心之上。它教育我們要勇敢面對生活，堅守自己的價值觀，尋找真正的愛情，以及享受幸福的生活。希望每個人都能受到美娟的故事的啓發，勇敢追求自己的幸福，無論年齡如何，無論過去經歷了什麼，都有權利擁有美滿的生活。
同是吐槽帶娃累，一胎和二胎媽媽待遇大不同，聽衆的反應很現實
衆所周知，現在養孩子既費錢又費力，是一件非常辛苦、非常不容易的事情。尤其是一個人帶娃，沒有人搭把手的情況下，更是難上加難。所以，生活中經常會遇到寶媽向別人訴苦說自己養育孩子的艱辛。
不過，如果訴苦的是一個一胎媽媽，大部分的人都是抱着同情的態度的，部分人還會安慰她，幫她出謀劃策；如果訴苦的是一位二胎媽媽，很少會有人會表示同情，更不會有人安慰她，甚至還會遭到冷嘲熱諷。
同樣是訴苦，訴苦的內容也大同小異，聽衆的反應差異爲什麼會這麼大呢？其實，這其中的原因並不難理解，甚至可以說非常簡單，但卻非常現實。
1、一胎受累是“沒想到”，二胎受累是“明知道”！
大家都知道一個人帶孩子，如果沒有人搭把手，會很累。但是，到底有多累，只有經歷過的人才知道。
就拿我自己來說吧。在成爲寶媽之前，我就知道將來我只能自己帶孩子，所以，我在懷孕期間就開始學習各種育兒知識，希望到時候自己不至於手忙腳亂。但是，真的等到孩子出生了，我才發現，很多事情和我之前得到的信息完全不一樣。
比如，很多人都說：月子裡的孩子，就是吃了睡，睡了吃，你只要給孩子喂一下奶就行了。實際情況是：月子裡的寶寶，經常吃着奶就睡着了，一會兒又餓了，基本上一個多小時就要喂一次奶，喂完奶不能直接讓他睡下，還要拍嗝，等拍完了嗝，差不多又該接着餵奶了。而且，就算是半夜，也要起來好幾遍，困得眼睛睜不開，也只能硬撐着。
又比如，長輩們說：幾個月的娃，一天大部分時間都在睡覺，孩子睡了，你也就跟着睡。實際情況是就算是晚上，孩子睡着了，你還得時不時地看一下，孩子有沒有把被子扯到臉上，有沒有趴着睡，睡得安穩不安穩… …更不要說白天，孩子睡下了，你得抓緊時間洗衣、做飯、打掃衛生… …一大堆的家務此時不幹，更待何時？
再比如，一些“過來人”總跟你說“等孩子出了月子就好了”、“等孩子斷奶就好了”、“等孩子滿歲就好了”、“等孩子上學就好了”… …總之，只要“熬”過某個階段，很多“煩人”的問題就都不存在了。實際情況卻是那些問題確實是自行消失了，但又有一堆的新“麻煩”出現了。
這些煩惱，在你親自經歷之前，身邊的人不但不會主動告訴你，甚至還會有意無意地“美化”，就算是你通過某些辦法，得知了“真相”，但聽到、看到的，也不過是冰山一角，只有自己經歷了、體驗了，才知道實際的辛苦程度，遠超你的想象！
但是，作爲一個二胎媽媽，這些事情，自己都經歷過一遍了，早都一清二楚、心中有數了。那麼，在你決定生二胎之前，肯定都是考慮過這些事情的，而且是認爲自己可以承擔得了這些辛苦的。既然是自己清楚情況，並且考慮權衡之後做出的決定，那麼，理應做好了承擔後果的準備，又有什麼好抱怨、吐槽的呢？
2、一胎受累是“被逼的”，二胎受累是“自找的”！
經常有寶媽（有一胎的，也有二胎的）吐槽說：養孩子累成狗了！累成黃臉婆了！累得都後悔生孩子了！累得好想把孩子重新放回肚子裡… …但是，能這麼吐槽的，都是已經生了孩子的，一個沒有生養過孩子的人，肯定不會說出這樣的話。
既然養育孩子這麼累，還幹嘛要生呢？不生孩子，不就不用這麼累了嗎？事實上是“不生不行”！中國人“傳宗接代”的觀念深入骨髓，一對夫婦如果結婚後久久沒有生孩子，身邊的親戚朋友就都開始旁敲側擊，追根問底，不停的“催生”，實在“生不出來”的，哪怕是“抱養”一個呢，反正“沒有孩子就是不行”。
所以，絕大多數的女人，只要結了婚，就必須得生孩子，養孩子（哪怕是抱養一個），否則，就是衆人眼中的“異類”。雖然也有極少數女性一開始抱着“我就是不生，你能奈我何”的態度，但因此要承受的壓力，不比生養一個孩子少。所以，絕大多數的女人，即使再不願意生孩子，但最終都會向現實妥協，不論男孩女孩，至少得生一個。
相比第一胎的“不得不生”，第二胎選擇的餘地就大得多了。現在的父母輩有一半自己就是獨生子女，所以，不論是夫妻倆還是老一輩，都對生男生女、多子多福沒有那麼深的執念了。而且，現在養育孩子的成本太高、壓力太大，對於大部分普通家庭來說，養一個孩子還行，要是養兩個，實在太吃力了。所以，很多家庭都不願意生二胎，只要把那一個孩子養好就行了。
當然，也有一些家庭，因爲各種原因，想要“再生一個”。那麼，如果要生二胎，家裡的經濟條件是否允許，孩子出生之後誰來帶？多生一個孩子就要多一倍的辛苦，自己能否應付得了… …這些問題，都必須在決定要不要生二胎之前考慮好。
既然二胎也不是“非生不可”，而且帶孩子、養孩子的艱辛，生了二胎之後，將要面臨的困難，自然早就心中有數；既然決定生，那就是“明知山有虎，偏向虎山行”，這樣的“大無畏精神”很值得讚賞，那麼，事後再反悔，就怨不得別人說“風涼話”了。
3、安慰一胎媽媽是給她打氣，嘲諷二胎媽媽是讓她清醒！
帶娃苦、帶娃累，帶娃真的很遭罪。可是，以中國目前的大環境來看，絕大多數的女人都不得不經歷這麼一段這種“暗無天日”的苦日子。
雖然躲不掉，但是把自己的辛苦、委屈說出來，至少心裡能稍微舒服一點。而且，能夠聽你嘮叨、吐槽的，基本上也都是“難姐難妹”，對這種苦，也都能感同身受。所以，大家都會相互打打氣，安慰別人，也是在鼓勵自己，讓大家都能夠有信心“熬”出頭。
但是，這樣的苦，一輩子經歷一次就夠了。如果說第一次受苦，是被逼無奈，那麼，第二次受苦，可就純屬“自找的”，一邊喊着“累死了”，一邊還“不長記性”，這是“受虐狂”嗎？
如果是當事人自己願意的，那就用不着向其他人訴苦，別人也犯不着安慰（也許人家只是凡爾賽一下呢）；如果當事人是稀裡糊塗的，那就得讓她知道，自己做出的選擇，自己就得承擔後果，自己選的路，跪着也得走完，否則，難保下次不會掉同一個坑裡去。
當然，對於聽衆來說，不論是隻生一個，還是生兩個，都是人家的權利，也是人家的選擇，其他人用不着說三道四。
對於當事人來說，生一個還是兩個，在做決定之前都要考慮清楚，一旦決定好了的事情，就要坦然面對。
養育孩子雖然辛苦，但看着孩子一天天長大，越來越乖巧懂事，這其中的幸福和成就感，也是其他事情不能比的。
馬上就到“六一兒童節”了，提前祝所有的大朋友、小朋友節日快樂，天天快樂！
試算「虛坪改革」後單價向上衝 房仲：考驗民衆接受度
▲年輕人買房不容易，公設比太高引來大幅民怨。（示意圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
年輕人買房不容易，現在大樓公設比動輒33%~35%，引來大幅民怨。政府持續打炒房，繼《平均地權條例》7月上路後，內政部再針對公設比推出「虛坪改革政策」。信義房屋專家指出，可銷售坪數減少帶動單價恐升，將考驗市場的接受度。
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內政部拚虛坪改革，首先針對停車位改革，避免將車道灌到大公，其次是檢討免計容積項目，喊話要將公設比降至25~30%。
▲同樣總價與實坪面積不同公設比試算。（ETtoday製表）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以總價1000萬元、實坪21.7坪房屋爲例，若公設比爲35%，總面積即來到33.3坪、單價爲30萬元；若公設比爲25%，總面積則爲28.9坪，單價提升至34.6萬元。不過房屋的總價，都是1千萬元不變。
曾敬德分析，由於個案的總銷售金額不變，一旦可銷售的坪數減少，就可能反映在單價上，將考驗市場的接受度。
▲公設比高低一直以來都是民衆購屋時特別在意的部分。（圖／ETtoday資料照）
針對虛坪登記情況不合理，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，公設比高低一直以來都是民衆購屋時特別在意的部分，內政部改革並非壞事，有助於未來民衆更容易掌握實際居住面積。
徐佳馨說：「房價並不會因此降低，從過去幾次登記制度改革經驗看來，屆時搶照潮難免，現在市場上過高公設的房子日後也會面臨重大挑戰。」
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夏季穿搭其實很簡單，4種借鑑性超強的搭配組合，照抄照搬就很美
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2023年的盛夏已經過去一半了，時間過的真的很快，大半個夏季都過去了，很多女孩子卻還不知道應該怎麼穿才能夠美美的度過這個盛夏。
其實，在盛夏穿搭當中想要穿出高級感和時尚感的話，並沒有我們想象當中的那麼難，今天，我們爲大家推薦4種借鑑性超級強的搭配組合，隨便照搬就很美。
一、夏季搭配組合
1、短裙+中筒靴，帥氣十足
第一種搭配組合方式是非常適合腿精女孩的，想要穿搭好看的話，最重要的一點就是要認識自己身材上的優勢和缺點在哪裡，在穿衣搭配的過程當中需要有效的揚長避短，才能夠穿出最適合自己的效果。
第一種短裙搭配中筒靴的方式就是非常適合腿精女孩子們的，通過露腿的方式將自己的美腿線條儘可能的彰顯出來。
短款的裙襬可以穿出俏皮感和學院風的感覺，腳上搭配上中筒短靴，整體的造型就有一種又美又颯的穿搭效果，這種將休閒風和英倫風結合到一起的搭配方式，很適合擁有大長腿的女孩子們，在日常穿搭當中，雖然簡單卻可以穿出滿滿的回頭率。
2、短上衣+高腰褲，拉長腿型
第二種適合大家借鑑的搭配方式就是短款的小上衣搭配上高腰款式的長褲，這種一短一長的搭配方式可以分割出完美的身材比例，如果說短裙搭配上短靴的方式適合腿精女孩的話，那麼，短上衣搭配上高腰褲的方式就很適合那些腿型不是非常完美的女生們了。
短款的小上衣搭配上高腰款式的闊腿褲，在一短一長的搭配組合當中可以充分的將腿部的比例延長，對於小個子女生們來講也是非常友好的，上半身穿短款的露臍裝或者是小吊帶，下半身搭配保守的高腰褲，在鬆緊結合的同時還可以有效的將留白和保守結合到一起。
3、亮色長裙+尖頭高跟鞋，魅力無限
第三種是亮色系的長裙搭配上尖頭款式的高跟鞋，這種搭配組合方式非常適合那些30歲左右的成熟女性們，不管是在度假約會當中還是在職場通勤穿搭當中都是非常得體的。
尖頭高跟鞋的搭配可以幫助你將長款的連衣裙更好的撐起來，而長款的收腰連衣裙也可以展現出曼妙有致的身材曲線。
4、牛仔褲+印花T恤，休閒俏皮
最後一種搭配組合方式是簡單的T恤搭配上牛仔褲，短款的小T恤搭配上高腰款式的牛仔褲，這種組合方式是休閒感的代表，比較適合日常化的穿搭場景，40歲的女性想要讓自己的造型看上去年輕一點的話，這種休閒風的穿搭風格也是可選的。
二、夏季穿搭注意事項
1、要留白但不能暴露
在夏季穿搭當中，還需要掌握兩個注意事項，第一個是要注意適度留白，留白可以讓你的造型看上去更清爽，也可以適度的展現出女性身材魅力，但是，留白是需要考慮到度的，不能過分，留白麪積太大的話就會顯得暴露。
2、要舒適但不能懶散
第二點是要強調舒適度，尤其是對於40歲以上的成熟女性來講，穿的時尚與否已經不那麼重要了，大家更注重的是穿搭上的自我感受，因此，舒適度是大家考慮的一個非常重要的方面，想要提升舒適度的話，衣服一定要選擇寬鬆款，但是不要鬆鬆垮垮，給人一種邋遢又懶散的狀態。
總結：盛夏已經過去一大半了，如果你還沒有找到適合自己的搭配方式的話，上面這幾種常規但是又非常實用的搭配組合方式，你是否喜歡呢？
本文由Yuki原創，圖片均來源於網絡，如有侵權請聯繫刪除，如需轉載請註明出處，抄襲必究！
宋佳：因事業放棄陳龍，和張黎不歡而散，和黃少峰只戀愛不結婚
她是演藝圈的佼佼者，出道23年，參演了百餘部作品。爲事業、愛情做出了一系列引人注目的選擇。
她就是宋佳，一個多面的、複雜的女人，一個在戲裡戲外都讓人難以忽視的存在。
那麼，這位42歲的演員在事業和感情上有何權衡和選擇？她真的不會後悔嗎？
接下來，讓我們一探究竟。
宋佳，這個名字幾乎成了中國影視圈的代名詞，但背後的辛酸和困惑卻鮮爲人知。
年僅20歲的她出演了第一部電視劇《其實不想走》。
雖然這部作品爲她打開了事業的大門，但也讓她品嚐到了失敗的苦澀。
劇情平淡，收視率不佳，甚至讓她一度懷疑自己的職業選擇。
對於一個剛剛踏入演藝圈的年輕人來說，失敗意味着巨大的心理壓力和自我懷疑。
但宋佳並沒有放棄，相反，這次失敗成了她的轉折點。
她開始更加註重自己的專業技能，深入劇組觀察資深演員的表演，努力提升自己。
在大學期間，宋佳對錶演的熱情並沒有減退。
在大三那年，她遇到了陳龍。
兩人一見鍾情，在劇組裡度過了許多難忘的時光。
陳龍是那種令人安心的存在，成熟、穩重，兩人似乎一切都很合拍。
然而，當事業來臨時一切都變了。
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陳龍當時已經在上海訂了房子，計劃和宋佳結婚生子。
他認爲，有了穩定的家庭和婚姻，宋佳會更加專注於自己的事業。
但宋佳卻有不同的看法。
對她來說，婚姻和家庭雖然重要，
但這並不意味着她需要放棄或者妥協自己的職業目標。
在她的內心深處，還有一個更爲遙遠和宏大的夢想等着她去追求。
在經過一番內心的掙扎和權衡後，宋佳最終做出了一個艱難的決定——放棄與陳龍的感情，全身心地投入到自己的事業中。
這一決定無疑讓陳龍非常失望，甚至讓他一度懷疑宋佳是否曾真心愛過他。
對於宋佳來說，這並不是一個輕率或者衝動的決定。
她深知，爲了實現自己的夢想，必然要面對各種選擇和割捨。
而放棄與陳龍的感情，正是她爲了更高的目標做出的艱難選擇。
和導演張黎的那一段情，更是讓宋佳背上了小三的名頭。只是這段感情最後也沒能一個好結局，還是走到了一拍兩散的地步。
和黃少峰只談戀愛不結婚？
正當宋佳在事業上遭遇瓶頸，開始懷疑自己是否能走得更遠時，一通來自導演婁燁的電話讓她重新找回了自信和方向。
婁燁邀請她出演電影《風中有朵雨做的雲》，這不僅是對她演技的極大挑戰，也是對她職業生涯的一次提升。
《消失的她》票房能破34亿，是因为这片的尺度，满足了观众的审美
宋佳與黃少峰在一個社交場合相識，很快就陷入了熱戀。
不同於以往的感情經歷，這次宋佳選擇了一種更爲自由和隨意的戀愛模式。
“自由和隨意”不是不負責任或輕率，而是一種成熟的、相互尊重的關係。
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宋佳和黃少峰都明白，他們各自有着不可替代的事業和夢想。
他們選擇不讓婚姻成爲一種束縛，而是通過戀愛來維護和增進彼此之間的感情。
兩人關係的獨特之處雖然他們的關係看似輕鬆，但實則需要更多的信任和理解。
爲什麼選擇不結婚？對於宋佳來說，不結婚並不是對愛情的不尊重，而是一種更爲深刻的認識和理解。
她知道，自己的事業和個人成長都需要更多的時間和空間，而婚姻很可能會給她帶來額外的壓力和約束。
她在事業上有着明確的方向和追求，在感情上也同樣如此。
這種堅持和目標明確，正是她成功的原因之一。
定義自己的成功不同於許多人將婚姻視爲成功的標誌，宋佳有着自己的定義。
對她來說，真正的成功是能夠在事業和個人生活中都找到滿足和平衡，而這一切都源於她對自己選擇和決定的堅持。
愛情和事業，對於許多人來說，總是難以兩全其美。
宋佳用她的經歷告訴我們，只要有足夠的勇氣和堅持，就一定能在兩者之間找到一個最適合自己的平衡點。
她和黃少峰的關係，就是這樣一種平衡和堅持的最佳證明。
這也讓我們看到，無論在哪個階段，人都有權利去選擇和追求自己真正想要的生活。
如今，宋佳與黃少峰的戀情依舊如火如荼。
雖然沒有走入婚姻的殿堂，但兩人卻找到了一種超越婚姻的連接和深度。
這種深度不僅體現在他們對彼此的無條件支持，也體現在他們對自己人生目標的共同追求。
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事業上的相互支持在事業上，宋佳與黃少峰也是彼此最大的支持者。
宋佳常說黃少峰是她的“職業導師”，而黃少峰也多次表示，宋佳是他精神上的“動力源泉”。
這種相互支持不僅讓他們在事業上得以飛速發展，也加強了他們之間的感情紐帶。
即使面對事業上的困難和挑戰，兩人也從未放棄過對方。
當宋佳因工作壓力大而出現情緒波動時，黃少峰總是第一時間站在她的身邊，給予她最需要的支持和鼓勵。
儘管沒有結婚的計劃，但宋佳與黃少峰對未來依然充滿了期待和希望。
他們相信，只要兩人心意相通，無需用婚姻這個社會框架來約束自己。
幸福不是別人眼中的完美家庭，也不是擁有豪車豪宅。
沒有過多的炫耀，沒有過多的解釋，只有最純粹的相愛和最真實的自己。
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5招「迎富送窮」方法曝！「馬桶刷乾淨」零成本開運
▲家中風水可能和居住者財運息息相關。（示意圖／記者許凱彰攝）
記者李芷萱／綜合報導
居家風水的好壞，可能會影響居住者的財運！命理專家湯鎮瑋便分享五個「迎富送窮」的方法，包括客廳要保持明亮、廁所要打掃乾淨、廚房三寶不要對衝等，簡單就能提升自身的運氣、財源滾滾。
湯鎮瑋表示，「迎富送窮」第一招就是引陽氣，客廳的陽光如果很充足，就已經滿足第一個條件，但有些民衆可能礙於預算問題，客廳不一定有充足的陽光，湯鎮瑋也提供三招化解，一是可以放一盞燈，並隨持保持開燈的狀態，第二是在適當的地方掛上鏡子，但要記得不要衝到任何一扇門，包括落地窗，第三則是可以掛上掛畫，像是向日葵或比較明亮色系的山水畫。
第二招是聚財氣，客廳的明財位是進門的45度角，最好是一個角落能夠聚氣，如果「見空」例如走道、窗戶柱子等都意味有破、缺、缺，聚財能力相對較差，化解辦法是可以擺放一些招財或開運物品；第三招是除穢氣，廁所的功能性就是排穢氣，如果很髒，運氣便很難施展，所以建議民衆一定要打掃乾淨，尤其是一定要把馬桶刷乾淨刷亮，是一個不用花錢也能越來越開運的辦法。
第四招是避煞氣，湯鎮瑋提醒，要注意「廚房三寶」爐竈、水龍頭和冰箱的擺放位子，如果爐竈旁邊是水龍頭、煮飯時後面是水槽、冰箱對到瓦斯爐等，就是水火相沖容易有破財、爭吵是非或爛桃花，可以放黃金葛和五色水晶化解；最後則是旺宅氣，家裡的地基主很重要，如果入宅有拜過那之後就要一直拜，可以選三大節日或五大節日拜，至於因爲工作或信仰等個人因素無法拜的民衆，可以選擇超度地基主。
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獨鍾內湖！買樓又買豪宅 萬海陳家再搬11億加碼內科地
▲萬海陳家砸11億元，無貸款買下內湖寶佳總部大樓旁土地。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／臺北報導
萬海陳家砸11億元，無貸款買下內湖寶佳總部大樓旁土地。商仲專家表示，該區屬大內科範圍，特別的是可作爲商業事務所，許多企業總部都在此，包括雄獅、升恆昌等等。事實上，萬海3年前才以37.7買下內科2棟廠辦，本次再出手應屬中長期規劃。
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近期實價揭露，內科647坪土地以近11億元交易，換算單價170萬元，使用分區是工商混合區。該地位於行善路、金莊路中間，現況爲一片草地，與寶佳總部大樓相鄰。
經查謄本，買方是亞太國際物流、大興投資，以無貸款方式買進，財力相當雄厚，而這2間公司都與士林紙業（1903）、萬海海運（2615）有關。
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▲萬海陳家在內湖多有不動產佈局。（表／記者項瀚制）
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，該地屬大內科範圍，並座落行善路以南、明美公園以東，這是內科相當特別的一區，有別於一般工業地，其可作爲一般事務所使用，因此該區有不少企業總部大樓，包括寶佳、雄獅、升恆昌、三商美邦、葡衆、炎洲等等。
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黃舒衛指出，臺北市商業用地稀缺，已幾乎沒有大面積土地供給，該區也自然備受企業主、甚至投資機構關注，「萬海陳家3年前才砸37.7億元，買下舊宗段長虹2棟廠辦，目前部分自用、部分對外出租，本次以無貸款獵地，無限期開工壓力，推估是以置產爲出發點，屬中長期的佈局。」
▲雄獅、升恆昌、三商美邦等企業總部都設於此。（圖／記者項瀚攝）
專營內湖商用不動產的恆大不動產經理馮潤梅表示，西湖文德段容積300%、舊宗段工業地200%，而本次交易的潭美段爲225％，每坪170萬元算是買得蠻貴的，買方一定不會是開發商，因爲會沒有利潤空間。
該區近來頗爲熱鬧，其中2筆合計4400坪的市有土地，第一太平戴維斯先前才公告招商，採60年地上權，權利金底價18.6億元，其中2468坪爲工商服務展售區，另外1938坪爲辦公服務區，皆是鎖定欲打造總部的企業。
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北投爛尾案「泊山妍」承購戶已於8月11日取回6成預付款，相較於其他爛尾案，當建商倒閉跑路時，依據履保帳戶受償順位，消費者只能無奈被墊後，口袋掏出去的錢恐怕要不回來，但這次泊山妍的買戶能順利奪回血汗錢，都靠律師火速發函、爭取「受益權」變更爲買方，再由瑞興銀行信託專戶退款，拿回血汗錢，本刊揭露退款金額及受益權比例計算。
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「泊山妍的合約中，履約擔保機制是使用『價金信託』，受益人是賣方、也就是嘉源建設，而定型化契約應記載及不得記載事項中清楚提到，一旦建案停工、無法交屋時，則受益人變更爲買方。」鼎禎國際律師事務所律師陳建州回憶，買戶在7月8日收到手機簡訊，嘉源建設表達因營建成本高漲，泊山妍蓋不下去，「朋友來找我求救，我在第一時間就開始收集買戶的同意函，力阻信託專戶的錢被挪用。」他說。
已繳價金不可動用，是屬於「個別」約定，因此陳建州努力收集到28戶買戶願意列名同意，「我發函給金管會、臺億建經的大股東臺銀，爭取『變更要件』達成，因建案現場工班皆撤離，已達成實質認定的停工或歇業，受益權應歸屬買方。」
當受益權變更成功、歸屬買方，瑞興銀行便扣住信託專戶的價金，並於7月27日召開受益權人大會，計算受益權分配比例。
當時36戶買戶的首付款及開工款進入信託專戶，總金額7,007萬元，而繳付價金的多寡，依據每人購買坪數的不同，再計算出受益權比例，入金金額÷信託專戶總金額＝受益權比例，假設買戶劉小姐繳付200萬元，那麼受益權比例爲200萬元÷7,007萬元＝2.85％。
再依據嘉源建設與營造廠的簽約給付狀況可見，預壘樁施作至50％進度，要支付總工程費3億6,300萬元的7％，爲2,700萬元，再扣掉工程雜支，最後瑞興銀行信託專戶的餘額是4,265.07萬元，再用4,265.07萬元×2.85％＝121萬5,500元，可算出劉小姐的退回價金，是當初已繳價金的60.7％。接下來則由臺億建經主導續建會議，洽詢有意願接手的建商，協商續建機制。
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